● AGENT IMMOBILIER — EXPERT IMMOBILIER
Vendre juste, vendre au meilleur prix.
Une commission proportionnelle et honnête, une mise en valeur digne des plus belles propriétés, et une diffusion publicitaire pensée pour trouver VOTRE acheteur — pas pour recruter le prochain vendeur.
● Satisfait ou commission offerte
1 % HTVA (1,21 % TVAC) de commission
Satisfait ou commission offerte
Publicité ciblée web & Facebook
Agréé IPI n° 517.079
● Notre exigence
Une présentation à la hauteur
de vos biens.
Photographie professionnelle et mise en scène soignée pour chaque mandat — c’est ce qui fait la différence dans une annonce.
● Comparatif honnête
1 % ne veut pas dire la même chose partout.
Plusieurs agences affichent une commission réduite. Peu offrent le même niveau de mise en valeur et de publicité ciblée sur les acheteurs.
Exemple sur une vente à 300.000 €
(6.655 € TVAC)
| Agence classique (≈3 % HTVA) |
Agence « 1 % » sans marketing ciblé |
ImmoMalin 1 % HTVA |
|
|---|---|---|---|
| Commission | ≈3 % HTVA, variable | 1 % HTVA | 1 % HTVA (1,21 % TVAC) · min. 3.500 € |
| Photographie professionnelle | Oui | Rarement | Oui |
| Mise en valeur assistée par IA | Rarement | Non | Oui |
| Publicité web & Facebook ciblée sur les acheteurs de VOTRE bien | Non — diffusion générique | Non — pub réservée au recrutement de mandats | Oui — exclusivité ImmoMalin |
| Commission due uniquement à la vente | Variable selon agence | Variable selon agence | Oui |
| Satisfait ou commission offerte | Non | Non | Oui |
Comparatif basé sur les pratiques généralement observées sur le marché belge. Détail des tarifs et exemples de calcul sur la page Services & tarifs.
● Ce qui nous distingue vraiment
La plupart des agences font de la pub pour trouver des vendeurs. ImmoMalin en fait pour trouver VOTRE acheteur.
Chez les autres
Le budget publicitaire sert à attirer de nouveaux mandats — votre bien, lui, se contente d’un simple passage sur les portails classiques.
Chez ImmoMalin
Chaque bien reçoit sa propre campagne web et Facebook, ciblée sur le profil d’acheteurs le plus pertinent — plus de visibilité utile, pas plus de commission.
● Pourquoi ImmoMalin
Un expert à vos côtés, pas une agence de quartier.
Pas besoin d’être installé au coin de votre rue pour bien connaître votre marché. ImmoMalin se déplace où sont vos biens, avec le même niveau d’exigence que pour une propriété de prestige.
Commission proportionnelle
1 % HTVA (1,21 % TVAC) du prix de vente, minimum 3.500 € HTVA (4.235 € TVAC) — plus votre bien se vend cher, plus vous en gardez une part importante.
Publicité ciblée, pas générique
Campagnes web et Facebook orientées vers les profils d’acheteurs les plus pertinents pour votre bien — une exclusivité ImmoMalin.
Satisfait ou commission offerte
Si au terme de la mission vous n’êtes pas satisfait de l’accompagnement, la commission ne vous est pas due.
Payé uniquement à la vente
Aucune commission n’est due tant que votre bien n’a pas trouvé acquéreur. Le risque, c’est nous qui le portons.
Mise en valeur professionnelle
Photographie professionnelle, description soignée et outils d’intelligence artificielle pour maximiser la visibilité de l’annonce.
Un mandat clair, sans paperasse
Une mission de vente courte et précise, sans documents superflus pour justifier le travail effectué.
● AGENT IMMOBILIER — EXPERT IMMOBILIER
Chaque détail compte dans la présentation de votre bien.
De la photographie à la mise en scène, jusqu’à la campagne publicitaire ciblée : tout est pensé pour donner à votre bien la meilleure vitrine possible.
● Notre travail parle pour nous
Quelques biens mis en valeur récemment.
Photographie professionnelle et mise en scène soignée — un aperçu du niveau de présentation appliqué à chaque mandat.
Rénovation complète — panneaux solaires
Cuisine ouverte,
mur orangé
Suite
sous charpente
Salle de bain,
carrelage sur mesure
Exemples de biens accompagnés par ImmoMalin. Pour connaître les biens actuellement disponibles, consultez les pages À vendre / À louer ou contactez-nous directement.
● Ils ont vendu avec nous
Ce que disent les vendeurs.
« Équipe professionnelle, transparente et efficace. Chaque étape a été suivie de près, avec des réponses rapides à mes questions. Vente rapide grâce à des photos de qualité et une bonne diffusion. »
Isabelle Dubois
« Une équipe compétente et disponible, qui a pris le temps de comprendre nos besoins. Promotion efficace du bien et négociation menée avec expertise, sans stress de notre côté. »
Joris & Élise Van den Berghe
Une estimation gratuite, sans engagement.
On évalue votre bien et on vous propose la stratégie de vente la plus adaptée — en 48h.